Vente
Maison / Villa Ensemble immobilier 2 maisons 213.00 m
2
SAINT-JULIEN-LES-VILLAS (10800)
440 000 € * (H.C.V)
Agence Cosi
Mr KELLER Maxime**
06
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Annonce Maison / Villa Ke183491
440 000 € * (H.C.V)
Vente Maison / Villa Ensemble immobilier 2 maisons SAINT-JULIEN-LES-VILLAS (10800)
Ensemble immobilier de 213 m² composé de 2 maisons (162 m² + 51 m²) - idéal pour un investissement locatif ou un projet de réunification. La seconde maison est actuellement louée. Le tout sur un terrain arboré de 800 m² - rue calme - avec 5 places de stationnement gratuites devant la propriété. Entièrement rénovées entre 2021 et 2023. Rue Henri Dunant - dans un secteur calme de Saint-Julien-les-Villas. Maison 1 T5 de 162 m² avec étage: maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et performante : double vitrage - isolation thermique par l'extérieur (ITE) - combles isolées et pompe à chaleur DAIKIN avec production d'eau chaude sanitaire. Résultat - une consommation maîtrisée d'environ 1 500 par an un confort thermique assuré été comme hiver - sans mauvaise surprise sur les factures. Maison 2 T3 de 50 m² - actuellement louée: Indépendante et déjà occupée - cette seconde maison génère un revenu immédiat : valeur locative de 550 à 600 par mois hors charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2080 Euros - Agence Cosi - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 03 25 80 76 95
Mandat N° : 002543
Caractéristiques annonce Ke183491
Surface hab.
213 m
2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Niveau/étage
2
Chauffage
Electrique Individuel
Extérieurs
Jardin de 800
m2
Exposition
Sud Est
Année
1949
DPE classé
B
98.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
440 000 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE KE183491
* (H.C.V) :
Honoraires charge vendeur
** Agent commercial
** Agent commercial
Annonce ID183491 - Mandat N° : 002543
Vente Maison Ensemble immobilier 2 maisons
SAINT-JULIEN-LES-VILLAS 8 pieces 213 m2
440 000 €
Ensemble immobilier de 213 m2 composé de 2 maisons (162 m2 + 51 m2) - idéal pour un investissement locatif ou un projet de réunification. La seconde maison est actuellement louée. Le tout sur un terrain arboré de 800 m2 - rue calme - avec 5 places de stationnement gratuites devant la propriété. Entièrement rénovées entre 2021 et 2023. Rue Henri Dunant - dans un secteur calme de Saint-Julien-les-Villas. Maison 1 T5 de 162 m2 avec étage: maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et performante : double vitrage - isolation thermique par l'extérieur (ITE) - combles isolées et pompe à chaleur DAIKIN avec production d'eau chaude sanitaire. Résultat - une consommation maîtrisée d'environ 1 500 par an un confort thermique assuré été comme hiver - sans mauvaise surprise sur les factures. Maison 2 T3 de 50 m2 - actuellement louée: Indépendante et déjà occupée - cette seconde maison génère un revenu immédiat : valeur locative de 550 à 600 par mois hors charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie B : 98 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2080 Euros - Agence Cosi - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 03 25 80 76 95
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 213 m2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Niveau/étage | 2 |
| Chauffage | Electrique Individuel |
| Extérieurs | Jardin de 800 m2 |
| Exposition | Sud Est |
| Année | 1949 |
DPE classé
B
98.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
A
3.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
10000 TROYES
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
